【売りマンション】桜台ビレッジ。田園都市線青葉台駅の有名建築家設計のヴィンテージマンション

売買物件のご紹介です。

東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩15分のヴィンテージマンション、その名も

「桜台ビレッジ」

です。

昭和44年築のマンションと古いですが、日本の建築界を代表する内井昭蔵氏設計の、このエリアでは有名な建築物です。ウェブで検索すると氏の作品を多数観ることができます。

そのせいなのか頻繁に取引が行われている人気の物件です。

マンション概要・外観

傾斜地に寄り添うようにたたずんでいる、外観からしてなんとも趣のあるマンションです。とても昭和44年築のマンションとは思えませんね。

1階部分はさまざまな店舗が軒を連ねています。2階からが居住部分となります。

いまの時期(冬)なので、桜の木はなんとも寂しげですが、春は満開の桜で敷地内をにぎわします。

このとおり。1年のうち数日しか花を咲かさない桜ですが、なぜこう心に響くのですかね、桜。キレイだけじゃなくて、毛虫や散った花びらの処理は大変だろうに。。。

青葉台まで平坦で15分ほどですが、バスの利用も可能です。マンション目の前の通りにはバス停が。雨の日でも安心です。

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エントランス

シームレスというんでしょうか。

「ここからマンションです!」

という区切りが緩いので、エントランスと呼べるようなものはありません。敷地中央のこちらの階段が、このマンションへの入り口っぽいかな。

こちらのマンション、1B(ブロック)~4Bで構成されています。この敷地の広さで総戸数131戸。いまでは考えられないような贅沢な敷地の使い方です。

古いマンションはこうした余裕がグッドです。

マンション共用部

1台200円/月額 です。

駐車場はマンションの裏手に全部で26台。現在空きはありません。1台9,000円/月額 です。希望の際はウェイティングリストに登録しなければなりません。

間取り

専有面積は51.35㎡。図面上の表記は2LDKですが、実際は3DKですね。

和室の4.5畳は洋室に変更されています。

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室内の写真

室内は率直にいってきれいな状態ではありません。

今の売主様が何十年もお住まいになっていたので、使用年月に応じた室内状態です。購入希望者がそのままお住まいになることは考えにくいので、フルリフォームが前提となります。

室内動画

4.5畳洋室

6畳和室

ダイニングキッチン

浴室&洗面所&トイレ

バルコニーとそこからの眺め

西側バルコニー

西側テラス前は遮るものが全くなく、季節にもよりますがお昼過ぎから陽の光が室内に差し込み、非常に明るいです。

東側テラス

一方、東側テラスからは敷地内の桜を観ることができます。

周辺環境

マンションの道路挟んで反対側には郵便局。

売主さまとの打ち合わせに利用することが多いタリーズコーヒー。通常のお店よりもお高い価格設定なので、落ち着いてくつろぐことができます。

マンションから徒歩3分の距離には東急ストア。毎日のお買い物はここですべて済ますことができます。

たちばな病院。

その他にもコンビニや大型ドラッグストアなど、物件周辺には生活に必要な大抵のものは揃う便利な環境です。駅までいかなくとも、近隣だけで生活が可能です。

学区

学校施設の写真はなかなか撮りづらいんですよね。スマホ持って、周辺ウロウロしてたら完璧不審者ですからね。そそくさと撮った写真を吟味せず退散です。ご容赦ください。

小学校:みたけ台小学校

中学校:みたけ台中学校

物件概要

  • 所在地:横浜市青葉区桜台25-12
  • 交通:東急田園都市線「青葉台」駅徒歩15分。バス便利用もあり。*「桜台ビレッジ前」停歩1分
  • 構造:鉄筋コンクリート造5階建て
  • 専有面積:51.35㎡(約15.53坪)
  • バルコニー面積:16.05㎡(約4.85坪)
  • 土地権利:旧法地上権(一部所有権)
  • 築年月:昭和44年4月築
  • 管理費:12,000円(地代を含む)
  • 修繕積立金:20,000円
  • 管理形態:全部委託
  • 管理会社:(株)東急コミュニティ
  • 分譲会社:東急不動産(株)
  • 施工会社:東急建設(株)
  • 駐車場:現在空きなし
  • 総戸数:131戸(4棟合計。B棟は34戸)
  • 現況:空室
  • 引き渡し:即入居可能
  • 販売価格:1,390万
  • 専任媒介

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