【成約御礼】開放感あふれる海が目の前。久里浜7丁目アパート利回り約10%

*せっかくアクセス頂きましたが、こちらの物件は成約済みとなっております。

以前、業務日誌で書いた久里浜7丁目のアパートを販売することになりました。

その時にも書きましたが、本当によい物件で当社で購入も考えましたが、諸事情あり通常に販売していくことに。駅から遠いですが、ロケーションが本当にいいんですよ。

詳しくは

【業務日誌】横須賀・久里浜まで物件の下見~念願の三笠公園を満喫~鎌倉屋本店でローストビーフ

をご覧ください。

物件の外観

3DK×4部屋のコンパクトアパート。駐車場4台付き。利回りは約10%。

室内状況

現在は入居中なので室内を確認することはできませんが、こちらは以前の状況です。

約46㎡の3DK。コンパクトな家族向け住居です。

近隣商業施設

物件を見ていない段階で、最寄り駅から徒歩18分と聞いたときは、

売るのに苦労するかな~

と感じましたが、このエリアは車移動が基本なんですね。大きな駐車場を備えた大型ショッピングセンターが付近に多くあります。

車だと2~3分の距離です。写真撮ってきてませんが、ヨークマートも近くにあります。物件周辺で生活は完結します。

開放感あふれる砂浜とペリー公園

物件の側には開放感あふれる海岸線が一望できます。砂浜はちょっとした散歩コースにもいいですし、本当に気持ちいいです。近くには久里浜港があり、釣りをしている人もちらほら。

道路挟んで反対側にはペリー公園があります。遊具などもあり、この日は近くの保育園児たちが砂場で遊んでいました。のんびりした空気が漂います。

横須賀といえば海軍

調査で訪れた横須賀市役所には、凄腕の海軍将校がにらみを利かせています。

せっかくだから「海軍カレー」を食べてやろうと、市役所周辺をうろつきましたが、探し方が悪かったのか見当たらず。

通りかかったマリン風カフェの外看板メニューにカレーがあったので、そこへ入店。

ところが外観の趣きとは異なり、店内には昼時のテレビ音が鳴り響き、おばあちゃん一人が家庭用のキッチンで調理する昭和な空間。異次元。

それなりにお客さんもいて、忙しそうにしています。そんななか、時間がかかるであろうカツカレーを注文。

凝った味ではなくシンプルですが、

「おばあちゃんがちゃんと作ってる」

味です。ココイチのカレーは好きですが、ココイチでは出せない味です。値段は1,000円くらいだったかな?

チェーン店の進出は、我々消費者に低価格で美味しい料理を提供してくれますが、その替わりにこうした「ちゃんと作った料理」を出すお店が淘汰されていくんだなあと、一生懸命働くおばあちゃんの姿を見て、なんだか切ない気持ちになりました。

お金は机に置いていきますね~

と言って、投げ銭代わりに200円余分に置いてきましたが、駐車場の精算時に小銭が足らず、1万円を崩すために右往左往したことは内緒です。

三笠公園も最高

市役所の近くには三笠公園があります。

戦艦三笠内にも600円(?)位で入ることができます。前回訪問時も立ち寄ったのですが、また来てしまいました。

日露戦争、小説「坂の上の雲」好きには避けては通れない戦艦三笠。

当時の船員の生活も展示されていて、見ごたえ満点です。時間の関係で前回同様、今回もさ~~っと見て回っただけですが、その気になれば一日見てられます。

物件概要

  • 所在地:横浜市久里浜7丁目
  • 交通:京浜急行「京急久里浜」駅徒歩18分
  • 構造:軽量鉄骨造スレート葺2階建
  • 土地面積:264.46㎡(約79.9坪)
  • 建物面積:1階 100.68㎡ 2階 100.68㎡
  • 土地権利:所有権
  • 築年月:昭和60年11月築
  • 総戸数:4戸
  • 現況:満室
  • 利回り:約10%
  • 引き渡し:相談
  • 専任媒介

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