不動産簡易査定の依頼方法

不動産会社に簡易査定(電話査定)を依頼しようとする人へ、実際にどのようにアプローチしていけば良いのかのアドバイスです。

不動産の簡易査定で伝えること

まず最初に、電話での簡易査定を希望している旨を伝え、以下に記載する情報を伝えてください。

「個人情報はあまり開示したくない」

と、初めて対応することになる不動産会社に対する不安感から、個人情報を隠そうとするお客様がいます。しかし、簡易的とはいえ不動産の査定です。最低限の物件情報を伝えて頂かないと、不動産会社も査定が出来ません。

土地・戸建てとマンションでは伝えるべき情報も違ってきます。ひとつずつ解説していきます。

マンションの簡易査定で伝える情報

  • マンション名
  • 階数
  • 角部屋かどうか
  • 向き
  • 広さ

マンションの場合、住所ではなく、マンション名が分かればそれで十分です。世帯数が多ければ多いほど査定は簡単です。それだけ過去の成約実績も多く事例は豊富にあるはずです。現在売出中の他の部屋もあるかもしれません。上記の内容を伝えるだけで、大体の価格は分かります。次は土地・戸建てです。

土地・戸建の簡易査定で伝える情報

  • 住所
  • (分かれば)地型……土地の形のこと
  • 間口の長さ
  • 前面道路の幅
  • 前面道路が私道か公道か
  • 土地の広さ
  • (戸建てなら)建物の広さ
  • (戸建てなら)構造
  • (戸建てなら)築年月

マンションとは違い、一戸建てには同じものが二つとしてありません。場所が分からなければ精度ある価格は出せません。ですから場所を特定する住所は必須です。

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不動産の簡易査定は気楽に利用しよう

簡易査定を依頼するきっかけは、

  • いずれは売却を考えているけど今じゃない
  • 将来の参考のために
  • わざわざ自宅に来てもらうほどでもない

といった緩い理由でも全く構いません。もっと気楽に聞いてもよいと思います。

まとめ

不動産の簡易査定は、

「査物件の所在地と連絡先を伝えて、査定結果を電話で報告してもらう」

というのが気楽です。

すぐに顧客になりえないことが分かると、あからさまに態度が変わる不動産会社もあるかと思います。それはそれで、

「この業者はそういう対応なんだな」

と将来の依頼先候補からバッサリ切ることが出来ます。今後、実際に業務を依頼するかもしれないときのために、不動産会社の対応を今のうちに「逆査定」出来る良い機会と捉えてみたらどうでしょうか?

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