マンション低層階のメリット

マンション低層階を購入するメリットとして、以下の5点が考えられます。

1. 上層階に比べて涼しい
2. 上層階に比べて安い
3. 災害時避難が容易、すぐに外に出れる
4. （下に住戸がなければ）下の住民を気にしなくてもよい
5. 専用庭

１．上層階に比べて涼しい

一戸建てでも、2階は暑く1階はひんやりとしています。高層階になればなるほど、太陽が近くなるので致し方ありません。「解放感がある」とは言い方を変えると、日差しを遮るものがない、ということです。

２．上層階に比べて安い

部屋の条件が同じであれば、階が上にいくほど金額は高くなります。しかし、前提としてエレベーターが設置されていることが条件です。エレベーターが設置されていないマンションでは、逆転現象が起きます。つまり、低層階ほど高くなります。

３．災害時避難が容易、すぐに外に出れる

震災時、タワーマンションのエレベーターが動かなくなり、高層階の人たちが避難やその後の生活に不便を来しました。1階、2階、3階程度の低層階であれば、万が一の場合でも避難が容易です。

４．（下に住戸がなければ）下の住民を気にしなくてもよい

1階や下の住戸が駐車場スペースやエントランスの場合、下への騒音を気にせずに生活できます。特に小さなお子様（特に男の子）がいる家族なら受けるメリットは大きいです。一度、下からクレームが来てしまうと、生活全般、あらゆる局面で下の住戸に気を使わなくてはいけなくなり、大きなストレスを感じてしまいます。

５．専用庭

マンションによっては、専用庭が付いていることがあります。特に室内にこもっての育児は気が滅入ってしまいますが、気軽に外に出られるスペースがあるというのは、心に大きな余裕が生まれます。近隣への配慮は当然必要になりますが、時には外で食事をすることもできます。

メリットとデメリットは表裏一体です。

「マンション低層階のデメリット」

という記事と併せてご覧になってください。

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