土地活用　駐車場経営（月極駐車場）

一般の不動産であれば、消費者はポータルサイト、不動産業者であればレインズ等を利用して、市場に出ている他社が扱っている物件を探すことが出来ます。しかし、駐車場にはポータルサイトもレインズもありません。もちろん、個人レベルで駐車場を探している人向けのサービスはありますが、数多くあるポータルサイトとは精度も規模も比べようがありません。

では、駐車場を探している人がどのように見つけているのかというと、探しているエリアを自分の足でウロウロして、駐車場の看板に記載されている管理不動産会社に連絡をする、という方法しか今のところ探しようがありません。

駐車場の契約者を見つける一番手っ取り早い方法は、地域の不動産会社に依頼することです。駐車場情報は、レインズには乗りませんので、不動産業者間で情報の共有はできません。ですからそのエリアに密着している不動産会社に声をかけることが良いでしょう。不動産会社に募集を依頼して、お客さんが見つかり契約となった場合でも、不動産会社に支払う仲介手数料はありません。ですから、不動産会社に依頼して損をすることはありません。

その他、駐車場に手製の看板を掛けて、直接探している人から連絡してもらう方法もあります。駐車場を探している人にとっては、不動産会社を通さず、オーナーと直接契約を行えば、仲介手数料はかからないのです。契約書は文具店などで売っているものでも十分です。

不動産会社に依頼しつつ、オーナー自ら看板をかけてみるという、二通りを行えばより一層効果的でしょう。

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