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専属専任媒介・専任媒介・一般媒介契約のまとめ

不動産売却時に不動産会社と交わす媒介契約のまとめです。

 

専属専任媒介契約

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【不動産売買】専属専任媒介契約とは？
https://youtu.be/qD8B-M1WWI4専属専任媒介契約は、不動産の売却依頼を1社にしか依頼できません。また、自己発見取引も認められていません。自己発見取引とは、売主が自分で見つけてきたお客さん（＊知人、親族など）と売買契約をする際にも、依頼をした不動産会社を...

専任媒介契約

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【不動産売買】専任媒介契約とは？
https://youtu.be/BFIUW1RVcrA専任媒介契約は、不動産の売却を1社にしか依頼することができません。自己発見取引は認められています。売主が自分で見つけた買い手（＊知人、親族など）と契約する際は、依頼をした不動産会社を通さずに、直接契約が可能です。しかし実...

専属専任媒介契約、専任媒介契約のメリット・デメリット

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専属専任媒介契約、専任媒介契約のメリット・デメリット
https://youtu.be/svpwT8zVe2k不動産会社にとって、売主から売却の依頼をもらい、自社の取り扱い物件を増やすことは、小売店が品ぞろえを充実させるに等しい行為です。それも出来れば、独占して（専属専任か専任）商品（不動産）を並べたいのです。媒介契約を結ぶ際...

専属専任媒介契約と専任媒介契約の違い

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専属専任媒介と専任媒介の違い～まとめ
専属専任媒介と専任媒介の違いのまとめです。専任媒介で依頼するメリットはありますが、わざわざ専属媒介契約を締結する必要があるかといったら、売主さんにはあまりないかなというのが正直なところです。

一般媒介契約

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媒介契約の一つ「一般媒介」で交わすメリットと注意点。専任媒介への切り替えについて
3種類ある媒介契約のうちの一つ。複数の不動産会社に売却を依頼できる。仲介業者は、営業活動報告を行う必要や、レインズへの登録義務もない。 一般媒介のメリットhttps://youtu.be/vMWGUNXWyQQ売却の窓口を複数（いくらでも）作ることが出来るので、依頼された...

専任媒介と一般媒介の違い

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専任媒介と一般媒介の違い
https://youtu.be/ffDvMBnO8Ps専任媒介契約（＊専属専任媒介契約含む）と一般媒介の違いは、以下の通りです。専属専任媒介＆専任媒介 レインズへの登録義務あり 複数の不動産会社には依頼できない 営業活動の報告義務あり一般媒介 レインズへの登録は任意 複数...

 

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