自宅の買い替え（まとめ）

https://youtu.be/QK0F_PwjKeo 買い替えの定義「住み替え」と同義語のような気もしますが、部屋を借りている人が、他の部屋を借りて引っ越すことも住み替えと言えます。ですからここで解説する買い替えは、 ローンを借りて購入している まだ住宅ローンが残っている 売ってもローンを返済できない（＊ローンが残る） だけど住み替えたいと定義します。買い替えする理由とは？買い替えをする主な理由としては以下の3点があります。 部屋が手狭になった より良い条件の物件に住み替えたい ローンの返済が厳しいので、安い物件…

自宅の売却が前提となる不動産購入計画のことを、「買い替え」といいます。言葉くらいは聞いたことがあると思います。単純に買い替えと言っても、 欲しい物件が既に決まっている場合 自宅が売れてから購入する物件を決める場合によって2つのケースに分かれます。1.を「買い先行の買い替え」。2.を「売り先行の買い替え」といいます。双方にメリット・デメリットがあり、買い替えを考えるそれぞれの家庭の事情もあることなので、どちらが良くてどちらが悪いかというような話ではありません。今回は2.の「売りを先行した場合」のあらか…

自宅の売却が前提となる不動産購入計画のことを、「買い替え」といいます。単純に買い替えと言っても、 欲しい物件が既に決まっている場合 自宅が売れてから購入する物件を決める場合上記2つのパターンに分けられます。1.を「買い先行の買い替え」。2.を「売り先行の買い替え」といいます。双方にメリット・デメリットがあり、買い替えを考えるそれぞれの家庭の事情もあることなので、どちらが良くてどちらが悪いかというような簡単な話ではありません。今回の記事では1.のパターン、購入を先行した場合のあらかじめ把握しておくべき…

https://youtu.be/YGKxbB8QcAcローン残高が残っている段階でマンションを売るには、まず、最初に以下のことを確認してください。 残債・・・・・・・・・・3,500万 査定を受ける・・・3,000万上記のような場合、売却してもローンを完済することはできません。足らない500万を別途用意するか、残債以上で売るしかありません。しかし、売却と同時に新しい物件を購入する、買い替えであれば売ることが可能となります。買い替えとは？ 購入物件・・・2,000万 融資額・・・2,000万 売却損・・・500万売却するために本来別途用意しなけ…

住宅ローン返済時の買い替えとは？様々なパターンの買い替えがありますが、ここで解説する買い替えは、売却価格　＜　残債を想定しています。このケースの買い替えが、最も手続き的に煩雑で、仲介業者の力量が問われる難しい買い替えです。住宅ローン返済時の買い替えメリットどのような買い替えを行うかによって、メリットは異なります。以下の二通りが想定できます。まず一つ目。安めの手ごろな不動産に買い替えることで・・・ 借入金の圧縮 月の支払額が軽減上記2点のメリットが想定できます。次に二つ目のケース。家族が増えたり…