オーナー様の利益を最優先する不動産活用コンサルタント「不動産活用コム」

  • 03-5707-7650
  • 受付時間 9:00〜18:00 水曜日 定休

隣地購入のメリットとは?(その2)

再建築不可の土地が、土地を買い足すことで再建築可能の土地となり、資産価値が向上するという大きなメリットがあります。

以下の図をご覧ください。

%e9%9a%a3%e5%9c%b0%e8%b3%bc%e5%85%a5%e3%82%a4%e3%83%a9%e3%82%b9%e3%83%882

宅地Aは、再建築するための条件である

「公道に2m接道」

を満たしていない土地です。つまり再建築不可の土地です。再建築が出来ないため、売却価格は二束三文になってしまいます。しかし、宅地Bから接道2mを満たす分だけ(*この場合0.5m分)を購入出来れば、再建築不可だった土地が、再建築できる普通の土地に変貌を遂げるのです。二束三文でしか売れなかったものが、通常価格での売却も可能となります。

→→→ 「隣地を買いたい」「隣地に売りたい」 ご相談依頼はこちら(無料)

Pocket

  • きねや不動産
  • 空き家管理センター
  • 賃貸物件情報
  • 不動産活用コンサルタント 楯岡悟朗
ページのトップへ戻る