隣地購入のメリットとは?(その1)

隣地購入のメリットとして、

「資産価値の向上」

が挙げられます。以下の図をご覧ください。宅地Aの広さは45坪。宅地Bは25坪とします。

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宅地Bの坪単価が200万とします。対して宅地Aは、いわゆる敷地延長の土地(*旗竿地)です。整形地の宅地Bよりも、坪単価は低くなるのが通常です。坪単価は150万位とします。

宅地Aが宅地Bの購入に成功すれば、合計70坪の一つの大きな土地になり、今まで所有していた坪単価150万の土地が、坪単価200万に跳ね上がるのです。これが隣地購入の大きなメリットです。

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