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ローン返済途中のマンションを売る方法(その1)

ローンの残高が残っているマンションを売るには、まず、最初に以下のことを確認してください。

  1. 残債(*ローン残高のこと)がいくらか?
  2. 不動産会社の査定を受け、売れる金額を聞く

1.は定期的に金融機関から返済予定表が送られてきていると思うので、そちらで確認が出来ます。2.は不動産会社にいくらで売れるのか、査定を受けることで知ることができます。

勘違いしてはいけないのですが、不動産会社の査定金額というものは、その金額で絶対に売れる金額、というわけではないということです。過去の成約事例や、現在の取引事例を基にしたあくまでも「予想」に過ぎません。

「当社であれば、他社よりも高い金額で売れます」

と、売却依頼欲しさに、甘い査定をする不動産会社には要注意です。8割9割の高い確率で売れるであろう金額を

「査定金額」

といい、その金額を聞くことが査定の大きな意味があるのです。

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